• Tasación y tener un precio competitivo.

  • Tener conocimiento si los clientes son dominicanos o de fuera. En el caso que sean extranjeros debes tener documentos de identidad dígase pasaporte, social security y licencia de conducir.

  • Tener IPI y estatus jurídico actualizado.

  • Acordar un precio justo.

  • Tener presente que no todos los negocios se gana. Si es necesario negociar la comisión, hacerlo.

  • Realizar promesa de venta con todas las garantías posibles.

  • Parte compradora debe entregar cédula. Para el banco debe entregar estados de cuenta 6 meses, carta laboral si es empleada, registro mercantil si es dueña de negocio. En caso que sea de otro país, ejemplo USA Income tax últimos 2 años, autorización del bureau internacional.

  • El dinero a depositar debe estar a nombre de los titulares del título de propiedad. En dado caso que no sea así, aperturas una cuenta en común.

  • En caso de tener una hipoteca, el banco solicitará una carta firmada y sellada por el banco que tiene la hipoteca donde indique la posesión de los títulos y balance del préstamo a cancelar. Luego de firmar contrato definitivo, el banco de quién está comprando pagaría la hipoteca. 3 semanas posteriores entregarían la radiación de hipoteca y los títulos al nuevo banco. Por lo que el resto del cheque sería emitido o pagado a quien vendió cuando el nuevo banco obtenga su radiación y título que garantice el proceso.

  • El apartamento o quien está comprando debe garantizar que el apartamento no tenga ningún tipo de deuda de electricidad o de mantenimiento. Quien está vendiendo debe proveer una carta que no deba nada.